대출 이자 상환방법.... 원금균등, 원리금균등, 원금만기일시상환

대출을 이미 받으신 분들은 다들 알고 계시겠지만

대출을 준비중이시거나, 대출을 안받아 보신분들은 잘 모르는

대출 상환방법에 대한 설명입니다.

 

대출상환방법에는 원금균등상환, 원리금균등상환, 원금만기일시상환이 있습니다.

이중에 어떤게 가장 좋을까요?????

뭐.. 각자 상황에 따라 다르겠죠.. ㅎㅎㅎ

 

이제부터 각 방법이 어떻게 다른지 알아보죠~~~

우선 원리금균등상환!!!

말 그대로 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것입니다.

위의 그림에서 처럼 1억을 10년동안 4%로 상환할때...

처음부터 끝까지 한달에 1,012,451원씩 상환하면 됩니다.

저 오른쪽 위에 그래프랑 월평균 납입금... 어쩌고 하는게 보이시죠..

그 금액이 달달이 상환할 금액입니다.

각종 계획을 짜임새있게 세워서 실천하시는걸 좋아하시는 분은 이 방법을 추천드립니다. ㅎㅎ

 

 

그러면 그다음으로 원금균등상환 !!! 

말 그대로 원금을 균등하게 상환하는 방식입니다.

위의 그림에서 처럼 1억을 10년동안 4%로 상환할때...

1회차 상환금은 1,166,667원 이라고 보입니다..

그런데 오른쪽 위에 그래프 있는곳을 보면 월평균 납입금은 1,001,389원 입니다.

이렇게 되는 이유는 원금은 매월 동일하지만, 원금을 갚아감에 따라서 발생하는 이자는 매월 줄어들기 때문입니다.

그래서 상환금이 매월 조금씩 줄어들죠..

최대한 이자를 적게 내고 싶다.. 라고 생각하시면 이방법을 선택하시면 됩니다.

 

 

그다음으로 원금만기일시상환 !!!

이제 눈치채셨겠지만..ㅎㅎ  이자만 달달이 내다가 원금은 마지막에 한번에 상환하는 방식입니다.

역시 위의 그림에서처럼 1억을 10년동안 4%로 상환할때...

달달이 333,333원씩 상환을 하다가 마지막달에 1억을 상환하는 방식입니다.

나중에 목돈 들어올일이 있으면 이방식이 매월 부담은 가장 적죠..

간단하죠.. ㅎㅎㅎㅎ

 

각각의 방식에서 차이점은 대출 상환기간동안의 총이자, 매월 상환하는 금액.. 이두가지 입니다.

총이자는 오른쪽위 그래프부분에 보면 "총이자"라고 나와있습니다.

아니면 그래프의 녹색을 보셔도 되구요..

 

그러면 여기서 어떤 방식을 선택하는게 좋을까요??

만약에 나는 무조건 이자를 적게 내는게 좋다. ==> 원금균등상환 방식

나는 매월 동일한 금액을 내는게 좋다. ==> 원리금균등상환 방식

나는 아파트 가격이 오르면 그때 팔아서 한번에 갚을것이다. ==> 원금만기일시상환 방식

 

이렇게 각자의 상황이나 생각에 따라서 선택을 하시면 되겠습니다.